200万元的房屋交多少税 临沂购房需要交什么税_房产频道_东方资讯

发布时间:2020-09-10编辑:admin浏览:

购房是人生中的大事,许多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在临沂买一套200万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的,???????????°??新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

假如你在临沂是首套住房的话,那么总价200万元的房屋需要缴纳以下费用:

契税:2000000 * 1% = 20000元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:2000000(总价) * 2% = 40000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

假如是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交哪些税?

假如你买的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么80平米,总价200.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2000000 * 1% = 20000元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2000000 * 1% = 20000元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:80(面积) * 2 = 160元

房屋评估费:2000000(总价) * 0.5% = 10000元

房屋所有权登记费:80元

合计:20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

假如你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2000000 * 3% = 60000元。

以上就是在临沂购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如临沂的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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